Nos colocations étudiantes à Rennes

Appartement 4

En savoir plus sur nos colocations étudiantes à Rennes (Villejean)

SUITE DE L’INTRODUCTION AU SITE

J’ai créé un site internet pour louer mes chambres meublées en colocation parce qu’après avoir testé depuis 2016 mon concept, je me suis aperçue que je pouvais l’affiner et qu’il correspondait à un réel besoin de la part des locataires à qui je louais. Les locataires féminines à qui je loue souhaitent :

-une colocation entre filles parce qu’elles se sentent en sécurité et protègent ainsi leur intimité sans ressentir ni peur ni gêne

-vivre avec des personnes qui sont en accord avec elles et s’entendent bien pour créer une véritable colocation, le fait d’avoir un séjour convivial et un balcon partagé au lieu d’avoir simplement la cuisine comme lieu de partage est un plus non négligeable côté convivialité

– (préfèrent) être dans les mêmes tranches d’âges et partager les mêmes centres d’intérêt

-vivre dans un lieu sécurisé afin de circuler en toute confiance et liberté lorsqu’elles rentrent et sortent de chez elles pour travailler dur et étudier afin de réussir leurs études dans le calme (ce qui ne peut se réaliser dans un salon où l’on boit de l’alcool, crie, saute, chante, danse ou met de la musique forte alors que d’autres habitants souhaitent dormir ou travailler, éviter le stress, etc.). Ce n’est pas ce genre de convivialité que nous recherchons et le lieu n’est pas prévu pour cela.

– créer des liens et s’entraider en cas de besoin, faisant preuve d’autonomie et de responsabilité. Cela leur donne confiance en elles et elles peuvent en être fières.

– que leurs familles, leurs ami(e)s ou leurs petits copains viennent leur rendre visite en toute confiance et peuvent même dormir sur place (pour des séjours de courtes durées et à la condition que les colocataires soient d’accords).

Une colocataire a fait rentrer de nombreux (ses) ami(e)s dans sa chambre pour y dormir. A cause d’elle, je suis contrainte de préciser le paragraphe précédent. Les ami(e)s seront les bienvenu(e)s en journée afin de pouvoir travailler en synergie sur des dossiers étudiantes. Dès qu’ils (elles) ont terminé, ils (elles) sont prié(e)s de rejoindre leur domicile. Exceptionnellement, une amie éloignée peut venir dormir. Les garçons qui ne sont pas des petits amis ou des fiancés n’ont pas le droit de dormir dans les chambres des filles. Dans cette colocation, le but est toutefois de travailler afin de réussir ses études. Toute colocataire ou amie de colocataire qui aurait d’autres intentions que celle d’étudier en toute tranquillité et qui ne respecterait pas les études, la tranquillité et le sommeil des colocataires étudiantes qui sont venues louer ces chambres dans ce but (par des rires, gloussements, conversations bruyantes, musique, etc.) n’a pas sa place dans ce logement. Je confirme que je refuse que mon logement devienne une auberge espagnole avec des allers et venues de personnes étrangères à la colocation. Cette situation m’a été signalée par les autres colocataires en place, gênées par la présence d’inconnus dans l’appartement de jour comme de nuit, elles n’avaient pas été prévenues et n’osaient plus rentrer dans la cuisine monopolisée par la colocataire et ses amis masculins pour y prendre leur petit déjeuner ou leur repas du midi. Cette situation ne devra plus se reproduire.

-vivre dans la propreté, le calme, la clarté et bien souvent mes concepts en 3 couleurs plaisent la plupart du temps aux colocataires. Quand ce n’est pas le cas, des solutions sont mises en place pour y pallier.

* Le tutoiement est fréquemment employé dans ce site par dynamisme et modernité, ce n’est aucunement de la familiarité ou du manque de respect.

Ce que je souhaite en tant que propriétaire :

-louer mes chambres meublées le plus longtemps possible avec les mêmes locataires, ce qui fait que j’aime bien que les locataires soient jeunes ou au début de leurs études pour y louer mes chambres meublées comme d’autres propriétaires louent du logement vide.

-Pour cela, non seulement je loue à des prix compétitifs mais en plus pour fidéliser les locataires, je pratique le loyer dégressif. Le loyer est dégressif pendant les périodes creuses comme mars avril mai juin juillet août avec un loyer de 240 euros et ce montant reste le même pendant un an de location. Les personnes qui renouvellent leur loyer bénéficient l’année suivante d’un loyer de 230 euros. Je ne descends pas en dessous de ce tarif. Avec le forfait des 70 euros de charges pour l’appartement du 4ème situé en quartier résidentiel, cela donne un loyer de 300 euros charges comprises (sans compter la consommation d’électricité et d’internet qui reste individuelle). Contrairement à certains loueurs qui baissent leurs prix en juillet-août pour les remonter ensuite en septembre, mes prix restent stables toute la durée du contrat. La locataire qui a loué à partir de juillet à 240 euros bénéficie de sa réduction pendant tout l’année et il n’y a pas de hausse du loyer en septembre. L’appartement du 15 situé dans un endroit plus populaire, bénéficie de prix hors concurrence par rapport aux autres bailleurs : les charges étant peu élevées, les loyers sont de 280 euros charges comprises (sans le chauffage) et descendent à 260 euros au bout de 3 ans de location. Dans la même résidence, c’est souvent du F4 pour 4 personnes, pas de séjour, des prix plus élevés, peu de convivialité.

Favoriser les échanges culturels

Des arrangements spécifiques seront effectués pour les étudiantes chinoises en fonction de leur situation. Je parle même un peu anglais à l’aide d’un dictionnaire. Les contacts que j’ai pu avoir avec des étudiantes chinoises se sont très bien passés et j’apprécie tout particulièrement leur culture et les échanges que nous avons pu avoir.

Il en sera de même pour les étudiantes japonaises. Je n’ai encore pas eu de contact avec des étudiantes japonaises mais leur culture est très riche, par conséquent elles sont également les bienvenues.

J’ai eu d’excellents contacts avec des membres de l’AG35, l’Association Guinéenne d’Ille et Vilaine. Je suis toujours en contact avec une de mes anciennes locataires, je trouve que les Guinéennes font preuve de force, de courage et de ténacité pour atteindre leurs buts. J’ai demandé à l’un des membres de l’AG35 qu’il me recommande des locataires si le besoin en location se présente, elles seront les bienvenues également.

Toute étudiante de ces nationalités sera reçue avec bienveillance, les autres nationalités aussi.

Pour l’ensemble de ces raisons, en accord avec mon mari, mes locataires et moi-même :

– les candidatures de garçons même polis et respectueux ou habitués à vivre en colocation mixte ne peuvent être retenues pour ce logement, ils seront en parfaite harmonie dans une colocation mixte … Ailleurs, ce n’est pas ce qui manque à Villejean.

Coloc girly est un espace de tranquillité pour les filles

Humour décapant remix « la place de la femme c’est à la cuisine ». PS : Vegan s’abstenir (Maïté décapite une anguille) https://www.youtube.com/watch?v=vg3oBkUuHUE&ab_channel=Monuk

Paye ta fac Twitter https://twitter.com/payetafac?lang=fr et paye ta fac Facebook https://www.facebook.com/PayeTaFac/
Un bizutage à caractère sexiste à Rennes 2 https://france3-regions.francetvinfo.fr/bretagne/ille-et-vilaine/rennes/rennes-bizutage-etudiants-staps-fait-causer-1731171.html
La journée de la jupe dans un lycée rural d’Ille et Vilaine https://fr.fashionnetwork.com/news/Un-lycee-lance-une-journee-de-la-jupe-pour-lutter-contre-les-prejuges,14498.html Affaire choquante qui ne devrait pas exister
Autre exemple dans un lycée du Morbihan https://www.ouest-france.fr/bretagne/hennebont-56700/au-college-curie-cetait-la-journee-de-la-jupe-2136679
L’étudiant https://www.letudiant.fr/lycee/journee-de-la-jupe-je-mets-une-jupe-si-je-veux.html

-je refuse de louer le salon déjà en tant que 4ème chambre et je refuse de le louer même pour une courte durée, mes locataires peuvent avoir besoin du salon pour travailler, pour discuter et vivre ensemble, pour y manger, pour étendre leur linge en hiver, de toute façon, il est configuré pour qu’une des locataires traverse le salon pour rejoindre sa chambre

-je ne suis pas hôtelière non plus : les locations de courte durée du style deux jours, une semaine, 15 jours, un mois, trois mois sont à privilégier dans l’ Apparthôtel situé dans le boulevard, entre les deux résidences

https://www.sejours-affaires.com/residence-hoteliere-aparthotel-rennes-191.html

– les jeunes travailleurs ont d’autres priorités ou centre d’intérêt. Ils ont d’ailleurs 2 foyers de jeunes travailleurs dans le quartier et ils peuvent demander conseil au centre social qui se trouve au même endroit. J’en profite pour raconter une histoire vécue : j’ai vu une colocation d’un logement F4 loué pour 4 personnes dont une seule chambre était meublée et par conséquent louée plus chère, les 3 autres chambres en colocation étaient louées vides, il fallait que les locataires les meublent. Le seul lieu de convivialité était la cuisine, qui elle était entièrement équipée. Les locataires ont été sélectionnés au fur et à mesure de leur arrivée et de leur acceptation de bail : 2 colocataires se parlaient fréquemment sur les 4, il s’agissait de 2 filles, elles ne communiquaient pas avec la 3ème ou pour le minimum et la colocation était complétée par un jeune travailleur plus âgé qui ne parlait pas aux 3 autres filles même pour leur dire bonjour ou bonsoir. Le midi, il mangeait seul dans son véhicule d’entreprise, proche de la cuisine où se trouvaient les 2 étudiantes qui parlaient entre elles. Il était possible de les voir, même sans vouloir les espionner car elles étaient au rez-de-chaussée avec des rideaux très courts dans la cuisine où l’on pouvait tout voir à travers, côté intimité, on trouve mieux. Moi, j’appelle cela de la colocation financière et je n’en veux pas chez moi parce que je trouve particulièrement triste que des individus tellement différents soient obligés de vivre dans la solitude dans un logement partagé.

Les amitiés sociales https://www.fjt-rennes.com/

St Joseph de Préville https://www.asjp.fr/

-les salarié(e)s plus âgées n’ont pas du tout les mêmes centres d’intérêts que les jeunes étudiantes, une visiteuse (éventuelle locataire) m’a dit un jour, j’espère que vous ne louez pas à des adultes, cela semblait rédhibitoire pour elle. L’apparthôtel pourrait parfaitement convenir à ces personnes.

-Mon logement n’est pas conventionné et par conséquent il n’est pas prévu pour accueillir des adultes handicapés

-Je ne loue pas de chambres meublées à des couples, le logement est prévu et meublé pour des étudiantes, si vous êtes dans ce cas, je vous conseille de contacter d’autres propriétaires sur le Boncoin.

-Tout ce qui sent mauvais, ronge les fils, fait du bruit, abîme les tissus (voilages, canapé, dessus de canapé, etc…) soigneusement choisis pour être assortis qui font le charme de l’appartement et qui ne sont plus en vente actuellement, (ce qui est pénible pour la propriétaire), griffe les portes, abîme les meubles voire être sources d’allergies et de nuisances pour d’autres colocataires ou voisins n’est pas prévu non plus pour vivre dans les colocations que je loue et je n’ai pas envie de retrouver un appartement insalubre par leur présence.

Auberges de jeunesse Rennes https://www.hifrance.org/auberge-de-jeunesse/rennes.html

Liste des hôtels https://www.eterritoire.fr/territoires/bretagne/ille-et-vilaine/rennes/35238/14043?hebergement

Contact : Direction Education Jeunesse et Sports – Tél : 02 99 02 31 96
Contact Info Sociale au 0 800 95 35 45, du lundi au vendredi, de 9h à 18h (numéro vert, gratuit et anonyme) ou par mail : isl@ille-et-vilaine.fr

-L’appartement du 15 bénéficie d’une porte sécurisée, d’un accès sécurisé et d’un accès limité pour les véhicules, l’appartement du 4ème bénéficie de clefs sécurisées et d’un accès sécurisé à la résidence. Il est possible de laisser son véhicule en sécurité à l’endroit que je propose (parking Languedoc). Au 15, on peut se garer où l’on veut, il y a toujours de la place.

-les murs des logements sont blancs pour plus de clarté mais décorés astucieusement pour avoir l’impression d’être accueillies chez soi au lieu d’être dans un lieu impersonnel.

-l’appartement du 4ème est sans nuisances sonores, celui du 15 est protégé de la rue par un autre immeuble

Si ce sont ces critères que tu recherches, toi et tes parents garants, je t’invite à nous rejoindre pour partager une belle expérience de vie !

Fichier pdf de l’introduction au site

Documents à fournir avant la rédaction du bail

Liste des documents à fournir par le locataire

Les documents à fournir pour la location sont les suivants :

– photocopie recto-verso de la carte d’identité ou de séjour

– certificat ou attestation de scolarité/inscription en faculté

– les 3 derniers bulletins de salaire en cas de travail pour compléter son loyer

– certificat de travail à jour

– avis d’imposition pour les locataires qui vivent indépendamment de leurs cautionnaires

– un chèque de dépôt de garantie qui sera encaissé (chèque mis de côté) au moment de l’état des lieux

– une caution Visale pour les étudiantes étrangères et pour les étudiantes françaises dont les garants disposent de ressources inférieures à celles qui sont demandées dans le paragraphe salaires *, un cautionnaire français pour les autres étudiantes

– si l’étudiante est boursière : fournir une attestation

– si l’étudiante bénéficie du dispositif Visale : fournir une attestation

– les 3 derniers loyers et l’attestation de solde de tout compte ainsi que les coordonnées de votre dernier bailleur si vous avez déjà loué auparavant.

– si l’étudiante travaille pour payer son loyer, elle devra le justifier comme pour les cautionnaires (justificatif d’emploi auprès de son employeur, 3 derniers bulletins de salaire).

– une attestation d’assurance pour la chambre et les parties communes (à voir avec les autres colocataires pour se grouper et payer moins cher)

– Pour les cautionnaires, l’engagement ne se fait pas au hasard. Les documents à fournir seront les suivants :

– photocopie recto-verso de la carte d’identité

– RIB

– 3 derniers bulletins de salaire

– 3 attestation employeur récente ou attestation retraite pour les retraités ou pour les entrepreneurs

– dernier avis d’imposition

Les études des dossiers s’effectueront à partir des documents originaux que je dupliquerai moi-même (lutte contre les fraudes)

*Les salaires mensuels des cautionnaires devront être de 1500 euros pour une personne seule et de 2500 euros minimum pour un couple pour honorer correctement la caution en cas de désistement du locataire en matière de paiement dans le cas des étudiantes non boursières et non Visale. Je fais tout mon possible pour satisfaire les locataires mais j’attends en retour d’être payée. Les deux parents (en cas de divorce ou de séparation) devront se porter cautionnaires et remplir l’attestation de caution (une copie pour le second parent sera mise dans le kit bail meublé loi Alur).
Légalement, c’est ce qui est demandé en agence immobilière. Je rappelle que le bail en meublé a une durée de vie de 1 an. Il sera renouvelé avec des conditions de prix (10 euros de moins sur le loyer l’année suivante par mois).

L’appartement sera réservé à partir du moment où j’aurai l’ensemble des documents demandés à l’exception de l’attestation d’assurance (ce dernier document devra être fourni un mois maximum après la date de l’état des lieux sous peine de rupture de bail). La remise des clefs se fera dès que j’aurai le bail et l’état des lieux rempli avec ses annexes signées (une attestation sous forme de liste à cocher sera signée par la locataire).

Liste des documents à fournir par le locataire sous format pdf.

Aides pour la caution en cas d’absence de garant

Aide pour la caution https://www.etudiant.gouv.fr/cid96327/aides-au-logement-et-a-la-caution-locative.html

Aide caution pour étudiants étrangers

https://www.campusfrance.org/fr/VISALE-caution-locative-etudiante-gratuite

IMPORTANT !!! VISALE est une solution gratuite de caution locative étudiante. Grâce à elle, les étudiants augmentent leurs chances de trouver rapidement un logement et les propriétaires obtiennent une garantie sur le paiement des loyers.

Document pdf Procédure VISALE

Liste des documents à fournir par la propriétaire.

Les documents à fournir pour la location sont les suivants :

Concernant le contrat de location :

– Contrat de bail location meublée loi Alur individuel
– garantie à remplir par le second parent (pour les enfants de divorcés)
– Notice d’information du locataire
– consignes qui figureront en annexe du bail

– Etat des lieux d’entrée et de sortie (à remplir au moment de l’état des lieux)
– Liste des meubles, du petit et gros électroménager, de la vaisselle, des éléments de cuisine, des couchages, des lampes, des bureaux, etc. par pièce (à remplir ou compléter au moment de l’état des lieux)
– Liste des meubles par décret

Pour les paiements des loyers :

– RIB

– Quittances de loyers (carnet à souche)

Attestation de propriété
– Attestation d’assurance propriétaire bailleur
– copie des charges générales de copropriété

Diagnostics :
– Attestation de surface Carrez
– DPE
– Risques naturels et technologiques
– amiante
– Electricité
– Gaz

Réparations rôle de chacun des parties
– réparations à la charge du locataire
– réparations à la charge du propriétaire
– liste des réparations locatives par décret

Assurances locataires
– divers informations sur les assurances du logement

Informations diverses
– ce qui vous restera à payer en dehors des charges courantes
– notice loue appartement meublé à Villejean
– informations sur le tri sélectif
– Règlement de copropriété à signer en 2 exemplaires (pour les occupantes du 15 résidence St Jean-Baptiste de la Salle uniquement).

Date et signature locataire

Liste documents à imprimer fournis par la propriétaire (Format pdf)

Bail & Etats des lieux

Documents au format pdf à télécharger et à imprimer :

– Bail

– 2ème garant

– Notice information du locataire

– Etats des lieux d’entrée et de sortie.

Consignes qui figureront en annexes du bail

Divers

– Les chambres sont identifiées par couleur : verte, rose, mauve au lieu de chambre de gauche, de droite, proche du salon. Par conséquent, elles seront nommées la chambre verte, la chambre rose et la chambre mauve. C’est la même chose pour les deux appartements.

– En logement meublé, le bail est à renouveler tous les ans si les locataires ont coché la case location étudiants 9 mois.

– La taxe d’habitation reste à la charge du locataire. Normal, ce n’est pas moi et mon mari qui habitons dans l’appartement des locataires.

Paiement des loyers dans les temps

Les loyers sont payés en début de mois à la date fixée d’un commun accord sur le bail et devront être payés dans les temps. Les locataires devront utiliser le logement en toute tranquillité, le garder propre, le rendre à leur départ rangé exactement comme ils (elles) l’ont trouvé à leur arrivée (les affaires à la même place que sur le site internet) et respecter le règlement intérieur de copropriété.

Importance de la décoration pour la propriétaire

J’ai mis tout mon cœur pour mettre en place cette décoration et l’harmonie entre le récent et le vintage, faisant preuve de créativité et de tendresse pour la manière dont je les ai posées. Les papillons volent et se posent, les oiseaux volent dans la direction de la fenêtre, les fleurs éclosent dans le hall et le séjour, donnent vie aux radiateurs, font des effets trompe l’œil. C’est la raison pour lesquelles je tiens à cette décoration ainsi qu’aux meubles que j’ai rénovés, leur donnant ainsi une seconde vie. Je peux raconter l’histoire de chacun d’entre eux avec affection. Je vous demande d’en prendre soin.

Les photos et films du site servent également pour l’état des lieux d’entrée et surtout de sortie. Les locataires peuvent déplacer le mobilier, mettre des tentures, changer la décoration mais au moment de l’état des lieux de sortie, tout doit être remis en place à l’identique. Tout sticker perdu sera facturé un euro pièce. De même, la chambre louée devra être restituée à l’identique comme elle se trouve sur le site, contenu et décor compris à la place où ils se trouvaient à l’origine. La décoration peut être personnalisée par la locataire pendant sa période de location, cependant toute décoration affichée sur le site perdue ou abimée sera soit facturée soit remplacée. Demander pour tout placement d’un cadre avant de le poser : nous le poserons nous même pour vous, les pointes utilisées pour les poser resteront ensuite.

Propreté irréprochable

– Tout d’abord, je vous livre un logement propre à l’état des lieux d’entrée, j’entends bien le retrouver dans un état identique à son état des lieux de sortie, c’est-à-dire propre et en ordre. Des photos des affaires mises à disposition dans le détail ont été réalisées à cet effet dans le site et je tiens à tout retrouver à l’identique comme sur les photos au moment de l’état des lieux de départ. Un prix approximatif sera fixé dans la liste attenante à l’état des lieux pour chaque élément et ce qui sera cassé devra soit être remplacé à l’identique sinon cela sera retenu dans le dépôt de garantie en cas de casse ou de disparition. Le ménage ayant été réalisé par une technicienne de surface avant l’arrivée des locataires, le ménage devra être impeccable au départ des locataires. Je serai intransigeante sur l’état de la cuvette des toilettes dont le fond devra être restitué blanc (et non entartré), sur les ventilations qui devront être nettoyées des poussières qui s’y accumulent de même pour les tuyaux. Les fenêtres, radiateurs, les plafonds au-dessus des radiateurs devront être nettoyés de leurs traces noirâtres, les murs devront être nettoyés de toute trace de nourriture, de projections de graisses et de trainées noirâtres, surtout dans la cuisine, le séjour et le hall, l’ensemble des placards, le meuble sous le lavabo, sous les meubles devront également être propres et dégraissés et l’aspirateur vidé sous peine d’avoir 50 euros de retenue sur le dépôt de garantie pour ménage.

Les locataires en place sont tellement emballées par le concept que j’ai rajouté certains paragraphes rédigés par leurs soins (extrait d’une charte de colocation) et photos fournies également par leurs soins :

Les colocataires devront avoir acquis les principes de base du ménage : laver et ranger la vaisselle, faire le ménage dans la cuisine et les sanitaires ainsi que les poussières, laver et entretenir son linge, ranger au fur et à mesure ses affaires et le matériel mis à disposition dans les parties communes avant de venir vivre dans nos colocations. Si ce n’est pas le cas, des tensions et des problèmes de communication pourraient apparaître dans les colocations. Pour les colocataires qui quittent leur nid familial pour la 1ère fois, je les engage vivement à consulter la rubrique vie pratique sous rubrique Trucs et astuces pour la vie courante, des vidéos instructives y figurent.

Entretien et hygiène dans les différentes parties communes pendant la colocation

Evidemment, ce sont des conseils, je ne vais pas passer mon temps à surveiller ce que font les locataires dans l’appartement. Cependant, pour des raisons administratives ou en cas de réparation, je préviens à l’avance et en tant que propriétaire, j’aime bien rentrer dans un logement propre parce que je trouve que c’est la moindre des choses.

-A chaque fois qu’une locataire utilise une partie commune, que ce soit la cuisine ou la salle de bain, elle doit nettoyer derrière elle : miettes, traces de gras, cheveux, sur la table, les plans de travail, la salle de bain, la grille pour les cheveux (parfois, il n’y a pas que des cheveux dans les poils trouvés dans la grille, etc… et elle remet tout en état comme elle l’a trouvé parce qu’au fond, elle aime bien que ce soit propre et par respect pour ses colocataire²s qui n’ont pas à ramasser ses miettes, faire leur cuisine dans sa graisse, ramasser ses déchets organiques pour les jeter à la poubelle, etc… Si une colocataire se coupe les cheveux, elle ne les laisse pas traîner sur le sol et les ramasse tout de suite. Elle a  été heureuse de visiter un appartement propre et ce n’est pas un hasard si elle a choisi celui-ci. Alors autant faire en sorte qu’il le reste.

Séjour

– Les étendages doivent rester à disposition des colocataires dans les parties communes, ici le séjour, car elles peuvent en avoir besoin pour étendre leur linge.

-Chaque colocataire doit s’assurer que son linge soit sec et doit le ramasser au fur et à mesure afin de laisser de la place à ses colocataires pour le leur.

La buanderie ou loggia (près de la cuisine)

-La colocataire étend son linge tout de suite quand la machine à laver a terminé son cycle. Les autres colocataires n’ont pas à étendre son linge à sa place et elles peuvent avoir besoin à leur tour de laver le leur. Le linge n’a pas fonction de rester moisir dans la machine à laver. Ce n’est pas un sèche-linge.

– Il est également important de vider ses poches avant de mettre son linge à laver, en effet, cela peut boucher le filtre de la machine à laver. Nous l’envoyons en réparation et il s’agit juste de saletés qui ont bouché le filtre. Cela est gênant pour les propriétaires car c’est nous qui apportons nous-mêmes notre électroménager chez Envie où la plupart des produits ont été achetés, ils prennent aussi en compte des appareils électroménagers qui n’ont pas été achetés chez eux.

Cuisine

– Les colocataires doivent vérifier tous les jours que rien ne reste à moisir ou pourrir dans les produits frais (fruits, légumes, etc.), soit elle les mange soit elle fait un gâteau vite fait avec les fruits et une compotée de légumes avec de la tomate avec les légumes abîmés (sans la partie abîmée, cela va de soi). La pourriture attire des insectes intéressés par la putréfaction. Ils vont se coller au plafond ou sur la moisissure et c’est dégoûtant. S’assurer de ne pas oublier de produits périssables (aliments) avant une période d’absence, pour éviter le gâchis dans un premier temps et pour que ce ne soit pas aux autres de s’occuper de cela.

-Si une locataire ne peut pas laver sa vaisselle du matin faute de temps, elle s’engage à la nettoyer le soir en rentrant afin que ses colocataires ne soient pas obligées de la faire à ma place ou de profiter de la vue de la prolifération des moisissures sur les plats au fur et à mesure que les jours passent.

-Les locataires doivent déposer leur vaisselle sale dans l’évier. Elles ne la laissent pas à disposition des autres colocataires sur la table, les plans de travail ou la gazinière.

-Chaque locataire nettoie l’intérieur et l’extérieur de ses ustensiles de cuisine.

-la gazinière doit être nettoyée après chaque utilisation personnelle.

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-la vaisselle se fait tous les jours, au moins une fois par jour tout en s’assurant que cette dernière soit propre à l’intérieur comme à l’extérieur pour que les autres locataires n’aient pas de mauvaises surprises en rangeant la vaisselle et il faut nettoyer les éviers, particulièrement ses rebords après avoir fait sa vaisselle.

– elle doit ensuite être rangée.

-plan de travail et table : s’assurer qu’il ne reste pas de miettes ou de taches après son passage.

Lorsque les locataires font de la cuisine et par conséquent de la vapeur, il est important soit d’aérer la cuisine soit de mettre la ventilation en marche. Le fait de ne pas le faire abîme le plafond car les vapeurs grasses s’y accumulent et le plafond finit par s’écailler à force de recevoir de la vapeur au même endroit.

– Il est important aussi de ne pas boucher les brûleurs de la gazinière, elle ne peut plus fonctionner et nous l’avons ainsi apporté pour un nettoyage des brûleurs. En plus du coût, même s’il n’était pas important, ce qui nous a gênés, ce sont les déplacements vers le magasin à deux reprises (apporter le matériel et ensuite venir le récupérer). Alors merci d’avance de nettoyer correctement les brûleurs à gaz de la gazinière électrique.

– Il est important de dégivrer le réfrigérateur et le congélateur, nous vous montrerons comment procéder.

Salle de bain

– Chaque locataire doit impérativement laisser la porte de la salle de bain entièrement ouverte afin de permettre l’évacuation de la vapeur et de l’humidité lorsque qu’elle a pris un bain ou une douche. L’appartement du 4ème ne dispose pas d’une VMC et le fait de laisser la porte fermée entraîne des moisissures et autres traces d’humidité dangereuses pour la santé. Au 15, il est impératif d’ouvrir la fenêtre pour aérer. C’est également désagréable pour les autres colocataires de se retrouver dans une moiteur et une chaleur qui les incommodent. C’est également une volonté de la propriétaire qui a déjà subi un décollement de la peinture au plafond à cause de cette pratique.

-Après usage, chaque colocataire met le tapis de salle de bain à sécher ou à laver. En effet, c’est très désagréable pour les autres colocataires de se retrouver avec du linge collectif mouillé. Personne n’a envie de se retrouver à poser les pieds en sortant de la douche sur un tapis mouillé. C’est également dégoûtant.

– Chaque colocataire doit s’assurer que son linge soit sec et doit le ramasser au fur et à mesure afin de laisser de la place à ses colocataires pour le leur.

– En tant que propriétaire, je demande aux locataires fumeuses de bien vouloir fumer à l’extérieur (balcon pour l’appartement du 4ème). Un pot de fleurs rose est mis à disposition pour les fumeuses sur le balcon. Un pot en terre et des cendriers sont mis à disposition pour les locataires du 15. La fumée de tabac tâche les murs et le plafond. D’autre part, les appartements sont considérés comme des zones non fumeurs, tout le monde ne fumant pas. L’aspirateur doit être vidé quand il arrive à saturation, il risque une panne et, de toute façon, il ne peut plus fonctionner et assurer son rôle d’aspiration s’il est plein. A l’état des lieux d’entrées et de sorties, nous vérifierons les aspirateurs et une retenue de 10 euros sera effectuée sur le dépôt de garantie pour tout aspirateur non vidé.

Nous mettons en place des grilles dans la salle de bain pour éviter d’avoir des cheveux ou autres déchets organiques qui viennent boucher les canalisations.

– Rincer la douche et évacuer les cheveux et les poils dans la poubelle de la salle de bain après s’être lavée ainsi que ceux retenus dans la grille prévue à cet effet de même pour le lavabo.

Les WC

Je consacre un grand paragraphe sur les WC qui sont un endroit de source de conflits entre locataires pour différents motifs exposés ci-dessous.

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Ne vous battez tout de même pas pour acheter le papier toilette ! https://www.youtube.com/watch?v=lZcVuPpi3P4&ab_channel=BFMTV

-Je n’attends pas d’être arrivée au dernier rouleau pour acheter du papier hygiénique pour la communauté ainsi que les différents produits d’entretien. Je prépare ma liste de courses au fur et à mesure que je vois qu’il manque quelque chose. Cela m’évite d’oublier. Je fais le point avec mes colocataires avant d’aller au supermarché.

– Tirer la chasse d’eau systématiquement même en pleine nuit car ne pas tirer la chasse d’eau est incommodant pour les premières colocataire levées et le bruit de celle-ci n’est pas dérangeant en pleine nuit : il faut mieux un peu de bruit en plein milieu de la nuit qu’une odeur déplaisante au réveil (fermer la porte au moment où l’on tire la chasse d’eau) astuce : rester appuyée sur le bouton de la chasse d’eau jusqu’à ce qu’il n’y ait plus d’eau qui sorte pour permettre d’évacuer tout ce qui se trouve dans la cuvette des toilettes-nettoyer la cuvette des toilettes après son passage, ce n’est pas à la colocataire qui va passer après de le faire.

J’ai choisi volontairement cette photo choquante et dégoûtante prise sur le net. Pourquoi ? Parce que c’est le genre d’écœurement que ressentent mes locataires en découvrant le matin du papier hygiénique mélangé avec différents déchets colorés. Cette pratique colore également le fond de la cuvette des toilettes. Tu trouveras dans vie pratique trucs et astuces pour la vie courante comment blanchir tes toilettes. Un autre rappel : la cuvette se nettoie également en soulevant et en nettoyant la lunette des toilettes de ses éclaboussures.

Balcons

En tant que propriétaire, je demande aux locataires fumeuses de bien vouloir fumer à l’extérieur (balcon pour l’appartement du 4ème). Un pot de fleurs rose est mis à disposition pour les fumeuses sur le balcon. Un pot en terre et des cendriers sont mis à disposition pour les locataires du 15. D’une part, la fumée de tabac tâche les murs et le plafond., d’autre part, les appartements sont considérés comme des zones non fumeurs, tout le monde ne fumant pas.

Dressing entre les deux chambres

L’aspirateur doit être vidé quand il arrive à saturation, il risque une panne et, de toute façon, il ne peut plus fonctionner et assurer son rôle d’aspiration s’il est plein. A l’état des lieux d’entrées et de sorties, nous vérifierons les aspirateurs et une retenue de 10 euros sera effectuée sur le dépôt de garantie pour tout aspirateur non vidé.

Chambre individuelle

La propreté et le rangement des espaces personnels ne concernent que la locataire qui occupe cette partie mais il faut faire en sorte qu’il n’y ait aucune odeur dérangeante qui se répande dans les parties communes de l’appartement afin d’éviter d’incommoder les autres colocataires.

Toutes les affaires personnelles de chaque colocataire doivent être rangées dans leurs chambres et ne pas traîner dans les parties communes.

Les meubles mis en place par les propriétaires doivent dans la mesure du possible rester dans les chambres et en particulier les bureaux. Les bureaux en place resteront dans les chambres ainsi que les chaises. Toute étudiante studieuse a besoin d’un bureau pour reposer son micro-ordinateur, prendre des notes assise sur une chaise que ce soit à la main ou par le biais d’un micro-ordinateur. Il est possible d’y rajouter une petite télévision mais le bureau est destiné à faire ses études et l’étagère fournie à y déposer ses différents dossiers d’études et de cours. Dernièrement une colocataire a demandé à monter une étagère qui lui servait de meuble de télévision pour supporter un téléviseur de grande dimension. Les locataires sérieuses n’ont pas besoin d’un téléviseur d’une telle dimension pour poursuivre des études sérieuses et approfondies qui vont leur prendre tout leur temps. Je rappelle que je peux mettre un téléviseur avec décodeur dans le séjour (bien sûr ce sera sans Amazon prime ou You tube intégré dont les locataires peuvent avoir accès sur leurs micros ordinateurs respectifs.

Eviter les moisissures

Dans la cuisine

– Aérer notamment pendant et après avoir cuisiné.

Dans les parties communes et individuelles

Ventilation fenêtre

Aérer les parties communes et individuelles pendant 10 minutes par jour minimum en hiver et ½ demi-heure en été en ouvrant la fenêtre en grand pour que l’air se renouvelle et pour éviter toute apparition de moisissures qui pourraient provoquer certaines maladies respiratoires.

Les fenêtres à double vitrage sont munies d’un système de ventilation pour empêcher la moisissure de s’installer sur les murs. Il est absolument interdit de la boucher avec du scotch ou quoi que ce soit d’autre. C’est encore un élément supplémentaire qui me restera à vérifier au moment de l’état des lieux. Toute locataire qui bouchera l’accès à cette ventilation se verra enlever 50 euros sur son dépôt de garantie.

Les dangers des moisissures dans un appartement

L’aspergillus est un champignon présent dans les moisissures.

L’aspergillus https://fr.wikipedia.org/wiki/Aspergillus

Il provoque une maladie respiratoire grave : l’aspergillose.

https://fr.wikipedia.org/wiki/Aspergillose

Photos de mur attaqué par l’aspergillus

Comment attraper l’Aspergillus ?

La contamination à Aspergillus se fait essentiellement par inhalation de spores – c’est la raison pour laquelle l’atteinte concerne principalement les poumons et les voies aériennes supérieures, comme les bronches ou les sinus.27 oct. 2020

https://www.inspq.qc.ca/moisissures/fiches/aspergillus-fumigatus

https://solidarites-sante.gouv.fr/IMG/pdf/Contaminations_fongiques_en_milieux_interieurs.pdf

Pour éviter l’aspergillus, il est important d’aérer (voir encadré bleu page 9)

https://www.bonasavoir.ch/files/40.Attention%20aux%20moisissures.pdf

Les tâches noires au plafond au-dessus des radiateurs liées au chauffage doivent être nettoyées sous peine d’avoir 50 euros de réduction sur le dépôt de garantie. Dans la rubrique vie pratiques trucs et astuces pour la vie courante, tu trouveras comment nettoyer le plafond naturellement.

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Economie d’énergie

– Le lavage du linge n’est pas une affaire individuelle, il peut être regroupé par genre et par couleur dans le bac à linge qui se trouve dans la salle de bain. Laver son linge pour 2 vêtements est une conduite irresponsable. Je tiens à rappeler que je ne paie pas l’électricité mais ce n’est pas une raison pour se la jouer perso. Ceci est un conseil de bon sens.

– Laisser des appareils en veille coûte plus cher en électricité. De même qu’éteindre la lumière en quittant une pièce si vous êtes seul(e). Un souhait des locataires : chaque colocataire éteint les lumières derrière elle quand elle quitte une pièce car c’est la colocation qui paye. C’est mieux aussi pour l’emprunte carbone.

– Les volets doivent être accrochés pour ne pas battre lorsqu’il y a du vent pour taper contre les murs, ennuyer le voisinage par ces nuisances sonores et abîmer les volets par la même occasion. Les fenêtres ont été changées et les 3 ventaux peuvent être aisément ouverts pour ouvrir et fermer les volets sans problèmes. En hiver, il vaut mieux fermer les volets la nuit pour éviter les déperditions de chauffage et ne pas avoir froid, même si le chauffage est collectif, compris dans les charges. La fermeture des volets le soir en hiver évite les déperditions de chaleur, par contre, il est important d’aérer pendant 10 mn le matin avant de remettre les volets ouverts en place car en journée le soleil chauffe à travers les vitres et réchauffe les pièces de l’appartement.

Document pdf sur les consignes pour économiser l’énergie

Astuces économie d’énergie (électricité) https://www.youtube.com/watch?v=rSXsnjRH2yc&ab_channel=JustinePorcelaine

Réduire sa consommation d’eau https://www.youtube.com/watch?v=8ecYls09oH8&ab_channel=SikanaFR

Sécurité

– L’assurance habitation devra comprendre l’assurance de la chambre ainsi que les parties communes c’est-à-dire le hall, la cuisine, la loggia attenante à la cuisine, le balcon commun entre les deux chambres, le dressing commun entre les deux chambres, la salle de bain et les WC ainsi que le séjour-salon qui est une pièce commune.

Sécurité incendie

– Si les piles des détections incendie se mettent à biper, c’est qu’il est nécessaire de changer les piles et non pas de les enlever au risque de provoquer un incendie. Si vous avez besoin d’aide pour les changer et que vous n’y arrivez pas, il vaut mieux contacter les propriétaires, je le l’ai dit précédemment, nous sommes toujours à votre écoute et nous pouvons intervenir dès que vous avez un problème et que vous en décelez un. Ne pas laisser son micro-ordinateur allumé sur le tissu de son canapé clic-clac, certains micro-ordinateurs chauffent et les départs d’incendie commencent souvent par le canapé. Ce principe est une notion de sécurité incendie.

– Eteindre le plus souvent possible les multiprises disposant d’un voyant rouge.pendant une absence courte ou prolongée. Un court-circuit est vite arrivé de jour comme de nuit et cela réduira votre facture d’électricité par la même occasion.

– Si vous choisissez d’allumer des bougies dans le séjour ou dans les chambres ou contre un mur, il ne faut pas les laisser sans surveillance ou s’endormir pendant qu’elles se consument, nous risquons encore un départ d’incendie.

– Eviter les risques d’incendies : ne pas laisser non plus des objets électroniques sur ou dans les tissus des dessus de lit ou de canapés sans surveillance (rappel les tissus et les canapés en tissus sont cités fréquemment en exemple comme départ de feu lors des formations sécurité incendie).

– Vous ne disposez pas de friteuses dans les appartements car il est préférable de faire des frites au four. L’huile de friteuse permet également un excellent départ de feu dans une cuisine.

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Sécurité incendie https://www.youtube.com/watch?v=reMNy6NJwGg
Incendie d’origine électrique https://www.youtube.com/watch?v=fn5FNDQYWpA
Eteindre un feu de friteuse https://www.youtube.com/watch?v=sJATbDwg7wk
Ne pas jeter de l’eau sur l’huile en feu https://www.youtube.com/watch?v=yn_nAyskMKQ

Ecologie

– Un sac de tri sélectif est mis à disposition dans la loggia près de la cuisine, ce sac vert à vider ce qui est recyclable dans les poubelles jaunes, il n’est pas à mettre à la poubelle avec les ordures.

Nos engagements en tant que propriétaires

– En cas de besoin, nous pouvons vous montrer le fonctionnement des appareils électroménagers : machine à laver, gazinière, petite électroménager, hotte aspirante, aspirateur, etc….

– Je m’engage à remplacer ou à faire réparer les appareils qui ne seraient plus en état de marche au début de la location.

– Je ne me fais pas rembourser la taxe des ordures ménagères qui est pourtant à la charge des locataires.

– Je prends également en compte le remboursement de l’abonnement EDF-GDF (sur facture et je vous demande ensuite une attestation comme preuve que j’ai bien tenu mon engagement) parce que c’est à ma demande que vous devez vous abonner mais je ne prends pas en compte votre consommation mensuelle par la suite.

– La mise en place d’internet reste une affaire personnelle, il n’y a pas besoin de branchement spécifique pour le faire. C’est pareil, si des frais pour la mise en abonnement vous sont demandés, je m’engage à vous les rembourser au vu de la facture et je vous fournie comme pour l’EDF-GDF, une attestation. Je ne prendrai évidemment pas votre consommation par la suite.

– Je m’engage à rembourser la moitié du dernier loyer ainsi que la moitié des charges pour tout locataire qui à son départ me trouvera un(e) remplaçant(e) correspondant aux critères de colocation et de remboursement de la part de leur cautionnaire tels que je les ai définis en termes de solvabilité.

Engagements et efforts supplémentaires de la part de la propriétaire pour les locataires de longue durée ou qui viennent louer pendant les périodes creuses

Pour les locataires de longue durée ou qui viennent louer pendant les périodes creuses, je m’engage à faire des efforts supplémentaires pour satisfaire les locataires qui entreront dans le logement du 195 B, Bd St Jean-Baptiste de la Salle 4ème étage droite le plus rapidement possible avant le mois de septembre en leur fournissant l’ensemble des éléments qui leurs seront nécessaires en dehors de ce qui est actuellement prévu dans le logement meublé.

– Si elles ont besoin d’un filtre Britta avec ses recharges pour leur éviter de transporter de l’eau minérale en pack en provenance du supermarché, je peux le faire (pour l’achat du 1er lot en tout cas de recharges avec le support intégré à conserver pour n’utiliser que les sachets de charbon filtré), Il en est de même pour l’achat de 3 couvertures polaires avec plaid assorti (fuchsia, vert anis ou fluo et violet-mauve) C’est chez Ikea que je pourrai trouver sans problème l’ensemble de ces articles qui resteront ensuite à la disposition des autres locataires.

– S’il venait à manquer quoi que ce soit d’autre qui soit nécessaire pour leur bien-être, je m’engage à le payer, comme du petit électroménager en supplément ou autre, wok, etc. Il suffit de me le signaler. Des annexes seront rajoutées dans l’état des lieux.

– Je peux mettre en place un téléviseur et le décodeur dernière génération TNT pour connecter la télévision qui se trouve dans le séjour de chaque appartement, à la demande.

Nous pouvons en apparence vous paraître stricts mais en fait, nous faisons tout notre possible pour satisfaire nos locataires sans pour autant les déranger et pour qu’elles se sentent comme chez elles, en les laissant s’approprier les lieux et établir de bons contacts avec elles. Cependant, pour éviter des dérives, nous préférons prévenir à l’avance et donner des conseils. Cela permet de mettre les choses au point dès le départ sans avoir à revenir dessus par la suite.

Formats pdf imprimables des documents

– Consignes annexes bail

– Liste des meubles par décret

Réparation – rôles respectifs

– Réparations propriétaires et locataires

– Liste des réparations fixées par décret

Diverses informations sur l’assurance d’un logement

Gaz électricité internet téléphones et assurances

Electricité

Je propose des fournisseurs en électricité verte à cause de l’emprunte carbone, les énergies fossiles sont polluantes et même si pour le moment, elles représentent encore 70 % de sources d’approvisionnement en électricité, elles commencent à être dépassées, il est temps de passer à autre chose. Le nucléaire est un pis-aller, EDF nous fait croire que c’est une énergie propre mais sur 3 points, ils sont sources d’une grave pollution : l’utilisation d’eau qui est utilisée pour être chauffée et qui modifie les écosystèmes, les déchets dont on ne sait que faire et qui sont soit enfuis sous terre, envoyés dans des blocs de béton en mer. Enfin, le démantèlement des centrales qui ne sont pas éternelles. Comme on ne sait pas quoi faire des déchets qui en résultent, le 1er démantèlement de la première centrale en France n’est toujours pas terminée et elle était moins puissante que les nouvelles centrales en cours. Enfin pour terminer avec les centrales, les lieux sont pollués pour des milliers d’années. Qui a envie de sacrifier de précieuses terres pour mettre en place une énergie à double tranchant ? Pour plus d’informations, je te conseille d’aller voir l’utilisation de l’eau dans une centrale nucléaire, une information sur le « traitement des déchets » et un 3ème sur le démantèlement des centrales impossible pour le moment.

https://www.partagedeseaux.info/Le-nucleaire-et-l-eau
https://www.rtl.fr/actu/debats-societe/nucleaire-que-deviennent-les-dechets-des-centrales-en-france-7797980852#:~:text=90%20%25%20de%20ces%20combustibles%20sont,d%C3%A9chets%20sont%20entrepos%C3%A9s%20en%20France.
https://www.sortirdunucleaire.org/Demantelement-un-debat-public-est
Et pour terminer sur le nucléaire, c’est un secteur pourvoyeur d’emploi mais à quel prix ? http://nucleaire-nonmerci.net/les-travailleurs-du-nucleaire.html
https://www.guide-electricite-verte.fr/ Je déconseille Total direct Energie (à cause de leur responsabilité dans les remboursements des dommages causés par l’Erica).

https://fr.wikipedia.org/wiki/Erika_(p%C3%A9trolier)#:~:text=L’Erika%20est%20un%20p%C3%A9trolier,destination%20de%20Livourne%20(Italie).
https://www.liberation.fr/societe/2000/01/10/rien-n-a-change-depuis-l-amoco-cadiztotal-et-les-pouvoirs-publics-ont-ete-la-cible-des-manifestants_314899
https://www.lemonde.fr/societe/article/2012/09/25/la-cour-de-cassation-confirme-la-condamnation-de-total-dans-le-naufrage-de-l-erika_1765467_3224.html
Si l’électricité est bon marché chez Total Direct Energie, c’est grâce aux économies qu’ils ont réalisées, les pollueurs n’étant pas les payeurs. Leur assurance en cas de sinistre marée noire est plafonnée. A fuir ! (question de moralité).
https://www.quechoisir.org/comparatif-fournisseurs-d-electricite-n795/
https://www.hellowatt.fr/comparateur-fournisseurs-electricite-gaz/
https://www.lelynx.fr/energie/

Assurance habitation

https://www.lelynx.fr/assurance-habitation/comparaison/meilleure-offre/
Je déconseille Groupama. Ils font du démarchage téléphonique, leurs offres d’assurances à prix bas ne sont valables qu’un an. Les franchises sont élevées et sur toutes les rubriques. J’ai souscrit une assurance loyers impayés chez eux. Lorsque j’ai contacté leur responsable sinistre par téléphone, il a été tout juste correct et lorsque je l’ai questionné à de multiples reprises, non seulement il me répondait à côté mais en plus, il a jugé que je le harcelais de questions (je reposais les questions par courrier où je n’avais pas de réponses) et pour terminer, il a fait rompre l’ensemble des contrats d’assurance et m’a fait lister sur une liste rouge d’assurances, m’interdisant tout accès à toute forme d’assurances. Je suis retournée m’assurer auprès de ma banque, la Caisse d’Epargne où je n’ai pas de problème concernant les assurances habitations. Nouveau slogan pour Groupama, « quand on a besoin de rien avec Groupama, on est tout de suite servi ». C’est une assurance destinée à justifier qu’on en a une. Au final, elle ne sert à rien.

Internet et téléphone mobile

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https://www.echosdunet.net/dossiers/forfaits-data-comment-choisir-meilleur
https://www.jechange.fr/telecom/internet/guides/choisir-box-no-tv-50522
https://www.monpetitforfait.com/comparateur-box-internet/box-internet-seul
Je déconseille Bouyghe, je dirai même à fuir ! En effet, les techniciens ne viennent pas installer les boxes. Nous avons dû faire leur travail au 15 et installer les fils et le prix a augmenté au bout d’un an. Les forfaits sont des fils à la patte pour mes locataires du 4ème. Impossible de se désabonner et on est obligé de payer au prix fort un produit pendant plusieurs mois dont on ne peut même pas bénéficier, vu que les techniciens ne sont pas passés du tout.
B and You : à fuir ! C’est une filiale de Bouygues. Une de mes amies a choisi ce fournisseur d’accès et elle s’en mord les doigts. Elle a été obligée de garantir son smartphone neuf à un prix élevé. Ils affirment lui avoir demandé par mail si elle était d’accord pour bénéficier d’offres extravagantes par mail. Elle n’a jamais reçu les mails en question. Ils partent du principe que comme ils n’ont pas reçu de réponses de sa part, elle était «automatiquement d’accord » (qui ne dit mot consent). Ella a payé plus de 100 euros alors qu’elle souhaitait un forfait de 22 euros. Comme elle a dépassé les 6 mois sans s’en rendre compte, ils ont encore estimé qu’ils ne lui rembourseraient pas les 6 premiers mois. Ils lui doivent plus de 800 euros et ils sont prêts à lui rembourser seulement 300 euros mais en 3 fois. Bref, c’est du grand n’importe quoi.

https://blogs.mediapart.fr/eric-labbe/blog/050917/bouygues-telecom-depouille-ses-clients-pour-plus-de-100-millions-d-euros-par
https://www.60millions-mag.com/forum/bouygues-telecom-f51/abus-de-confiance-bouygues-telecom-t61037.html
https://ma-reclamation.fr/bouygues-telecom/
Orange n’a pas de forfait adapté pour les fixes, les mobiles et internet. Les techniciens mandatés sont particulièrement frileux à venir installer les boxes.
Les locataires ont choisi dans les 2 appartements Red by SFR sans engagement et frais fixes (qui n’augmentent pas au bout de 6 mois ou 1 an). J’ai choisi Free mon téléphone portable accès illimité vers fixes et mobiles et idem pour mon téléphone fixe. J’ai choisi également une box internet fibre sans TV.

– Diverses informations sur l’assurance habitation

Toi mon toit

Toi qui recherche un logement, voilà un article paru l’année dernière, le 7 juillet 2019 chez Ouest-France. Chaque année, un journaliste le remet à jour et chaque année, c’est de pire en pire. La photo de couverture de l’article ne change pas. Le journaliste change un peu le contenu. Honoré Puil, vice-président de Rennes Métropole affirme que c’est un goulet d’étranglement. Cela ne lui coûte rien d’affirmer de telles choses. Tu ne votes pas pour Rennes car tu habites ailleurs par conséquent, tu n’as aucun intérêt pour eux.
https://www.ouest-france.fr/bretagne/rennes-35000/rennes-la-galere-des-etudiants-pour-trouver-un-logement-cette-annee-c-est-encore-pire-6434511
Cette année, l’article payant Ouest-France publié le 03/10/2020 à 06h30 débute ainsi : « Les universités ont célébré leur rentrée, mais des étudiants cherchent encore un toit sous lequel passer l’année à venir. Le marché locatif est saturé, les agences n’ont plus rien à proposer. Des étudiants rennais désespèrent de ne pas encore avoir de logement, alors que l’année scolaire a débuté. « Je n’ai jamais autant galéré pour avoir un logement ! Jahnne, étudiante à l’École européenne supérieure d’art de Bretagne (Eesab), à Rennes (Ille-et-Vilaine), dresse un constat qui pourrait être repris par beaucoup de ses pairs. J’ai commencé mes recherches début août [2020], comme chaque année. Ma rentrée était lundi et je n’ai toujours rien », peste-t-elle. Une situation d’autant plus difficile que les agences immobilières sont à sec. « Elles ne nous aident pas, elles n’ont plus rien, analyse Maxime. Pendant la rentrée, on doit penser à plein de choses. Là, je passais mon temps à éplucher les annonces. »
Je te résume le reste. A la suite du confinement, certains étudiants « qui ne voulaient pas payer 5 mois de loyer dans le vide » ont rendu leur logement. Maintenant ils regrettent car ils ne trouvent rien alors que leurs études ont commencé. A leur retour, le marché immobilier était saturé. Ceux qui habitent loin ne peuvent pas faire de visites, j’en profite pour dire qu’ils doivent se contenter de visites virtuelles. Je leur conseille de bien regarder de près les visites virtuelles surtout celles qui sont trop rapides. En effet, cela cache bien souvent des lacunes. Une de mes locataires en avait fait les frais avant de venir se ressourcer dans une des chambres louée par Coloc Girly. Un micro- onde pour 5 personnes, c’est trop peu. Dans ce site figure par décret la liste du mobilier meublé obligatoire et ce n’est pas pour rien. Je poursuis avec l’article après cet aparté. Après 50 appels dans le Bon Coin et de multiples coups de téléphone à des agences immobilières, tu finis par te déplacer sur Rennes. Les annonces sitôt postées sont louées en 10 mn, des propriétaires reçoivent une centaine d’appels en moyenne, ils sont affolés et ne répondent plus. Quand un appartement est encore disponible, les propriétaires choisissent le meilleur garant. Les locataires malchanceux font des allers-retours entre leur fac et la maison parentale ou sont hébergées par des amies. Le Covid 19 n’a pas arrangé les choses. L’incertitude que nous avons à cause de la progression de la maladie fait en sorte que le problème sera le même l’année prochaine. C’est ce qu’annonce la suite de l’article. Le problème est récurrent depuis plusieurs années (source Rennes School of Business) malgré les affirmations d’Honoré Puil, qui ment de toute façon, parce que c’est un politicien. L’agence Immobilière Laforêt annonce qu’elle a zéro stock. Le bien n’est même plus mis en vitrine, il est loué soit par téléphone mais le plus souvent par le biais de visites. D’après l’agence Kermarrec, il y a moins de turn over car les locataires préfèrent conserver leur appartement. Ils les louent en juillet même s’ils ne commencent qu’en septembre. Pratiquement même son de cloche chez LFI, à peine libérés, les appartements sont déjà reloués.
Je te donne mon avis en tant que propriétaire. Il ne faut pas que tu te crois plus maline que les autres en libérant ta chambre dès que ton cursus de l’année est terminé en te disant que de toute façon, tu trouveras bien quelque chose en septembre et que tu réalises des économies. Dans une colocation, il n’y a pas que l’argent qui compte, il y a également les relations humaines. Je pense que c’est superficiel de changer de colocataires chaque année alors que tu continues tes études dans la même fac pendant 3 ans. Chez Coloc Girly, je fais en sorte que les colocataires s’entendent bien entre elles pour qu’elles créent des liens et restent le plus longtemps possible ensemble. Si ensuite, elles continuent d’être amies, j’en suis ravie et touchée parce que c’est le but. 4 de mes colocataires ont choisi de rester dans les appartements après le COVID 19. Je les remercie du fond du cœur. Les colocataires qui ont quitté leurs appartements après le COVID 19 et ont laissé leur appartement avec leur propriétaire en train de payer les charges locatives voire même les crédits et là, je m’adresse tout particulièrement aux « cigales qui ont chanté tout l’été » ne doivent pas s’étonner si elles ne sont pas prioritaires à leur retour sur Rennes. Mes prix sont bas par conséquent, tu ne peux avoir le beurre et l’argent du beurre (le loyer bas et en plus la possibilité de partir au bout d’un an ou moins d’un an, aie la correction de laisser ta candidature à une fille qui souhaite rester longtemps). Un autre rappel à ceux qui commencent à chercher en août seulement, et bien les propriétaires ont eu aussi le droit de partir en congés et de ne pas être disponibles à ce moment-là. Les propriétaires souhaitent pouvoir louer en juillet pour partir sereins en congés en août. Je te conseille de réfléchir et de te mettre aussi à leur place. Je sais que les résultats ont été donnés tard pour les étudiantes ayant déposé leurs dossiers d’inscription de Master à Rennes et qui n’ont eu de réponses que fin septembre à cause du COVID 19. Ces étudiantes sont excusables et sont même des victimes, d’ailleurs ce sont les seules que je plains. C’est monstrueux de faire attendre des étudiantes comme cela. C’est une vraie torture psychologique. Elles ne savent plus quoi faire, j’en ai eu au téléphone et je suis désolée pour elles. Rennes 2 fait sa sélection au niveau du Master et ne privilégie pas ses étudiantes déjà en place. Les propriétaires malhonnêtes peuvent se frotter les mains, leurs appartements sales, bruyants, surpeuplés, où il y a des vols avec du matériel cassé ou inadapté, dans lesquels ils ne font pas de frais de remise en état loueront quand même et cher en plus.
Conclusion : Quand tu as une chambre qui te plait, à un prix raisonnable, des colocataires sympas et des proprios pas trop chiants, je te conseille de rester. Les fourmis s’en sortent mieux que les cigales et cela je voulais le dire depuis longtemps. Ce sont les fourmis qui gagnent. C’est le cri du cœur de Coloc Girly. Bon, certaines locataires visées par cette lecture vont me trouver désagréable, tant pis, j’ai seulement les appels des jeunes filles qui savent ce qu’elles veulent et c’est le principal. Pour elles, je fais de mon mieux car elles le méritent. Quant à toi la cigale, si tu arrives enfin à trouver un appartement, il se pourrait qu’il soit plus cher que le précédent (il est où le gain financier ? et beaucoup moins agréable, l’environnement quand on doit y vivre toute l’année surtout en hiver avec peu de loisirs comme c’est le cas maintenant et bien c’est particulièrement important). Voilà pourquoi tu es perdante sur toute la ligne.

Vivre en colocation

1/ Les erreurs à éviter

Témoignages

Vivre en colocation https://www.youtube.com/watch?v=12VKr1-DbX4&ab_channel=Vitsily

Vivre en coloc 1 https://www.youtube.com/watch?v=pzK4xQsOFOU&ab_channel=Ca-meal

Vivre en coloc 2 https://www.youtube.com/watch?v=DbW4C0eOJRk&ab_channel=Ca-meal

Un peu d’humour pour vivre en colocation

https://www.youtube.com/watch?v=DsWzksxrGik&t=103s&ab_channel=LeRireJaune

– Vivre en coloc erreurs à éviter https://trendy.letudiant.fr/les-frenchies-parmi-les-pires-colocs-d-europe-prouvez-leur-le-contraire-a2306.html

Autres erreurs à éviter

Je me suis rendue compte en tant que propriétaire que mes locataires pouvaient suivre mes concepts parce qu’elles les approuvent car c’est une sécurité pour elles. Elles s’attendent à ce que l’ensemble des colocataires respectent un certain nombre de principes en plus de la propreté et de l’hygiène de l’appartement.

Aller-venues et invités non prévus

-Lorsque je quitte l’appartement, j’indique à mes colocataires où je vais, avec qui et combien de temps environ (en effet, si je venais à disparaître, elles seraient les premières interrogées par la police et par mes parents). C’est une question de sécurité, pas de flicage. Cela montre que je m’intéresse aux autres. Elles en feront autant pour moi.

-Lorsque j’ai des invité(e)s prévus, je préviens mes colocataires. En effet, cela évite les mauvaises surprises de se retrouver avec des inconnu(e)s quand on ne sait pas ce qu’ils (elles) font là. Qu’est-ce qui dit que l’inconnu(e) n’est pas là pour voler, violer ou tuer ? C’est une question de politesse et de savoir-vivre. Elles en feront autant pour moi.

Les tâches ménagères

-Toutes mes affaires personnelles doivent être rangées dans ma chambre et ne pas traîner dans les parties communes.

Je m’engage à effectuer les tâches ménagères que j’ai choisies dans le planning en accord avec les autres colocataires.

-Avant de partir en congés, je fais le point avec mes colocataires, j’emporte mes aliments ou je les range dans des boites pour aller au congélateur. Quand ce n’est pas possible, je donne mes aliments si mes colocataires veulent bien les manger. Gaspiller de la nourriture n’est pas une attitude éco responsable car l’emprunte carbone pour brûler les déchets alimentaires coûte cher et c’est idiot alors que des boites de congélation sont à disposition ainsi qu’un congélateur et que pendant ce temps, des individus continuent de mourir de faim et fouillent les poubelles pour se nourrir.

-Toutes mes affaires personnelles doivent être rangées dans ma chambre et ne pas traîner dans les parties communes.

Le gaspillage alimentaire

Vision de l’Etat

https://www.youtube.com/watch?v=WJhbjI8Y_lA&ab_channel=Minist%C3%A8redel%27Agricultureetdel%27Alimentation

Vision de l’ADEME

https://www.youtube.com/watch?v=59FH0MkMxf4&ab_channel=ademe

Comment lutter contre le gaspillage alimentaire chez soi

https://www.youtube.com/watch?v=I3OVSyatP1c&ab_channel=Onn%27estplusdespigeons%21

Au marché  des fanes peuvent faire d’excellents repas https://www.youtube.com/watch?v=VypLEP1O6c8&ab_channel=ToutCompteFait

Plongée dans nos poubelles https://www.youtube.com/watch?v=fSDjKGpq1mc&ab_channel=ajpleroux2815

Le gaspillage alimentaire : des solutions existent https://www.youtube.com/watch?v=pyRQx47QZfo&ab_channel=ToutCompteFait

Des chefs cuisinent des aliments destinés à la poubelle https://www.youtube.com/watch?v=SNrNJr5cynA&ab_channel=LeclercMaisDrive

Guide du gaspillage alimentaire : des solutions https://www.youtube.com/watch?v=x7o9ZDvcn54&ab_channel=AssociationCrepaq

Réduire le gaspillage alimentaire ; réduire l’effet de serre https://www.youtube.com/watch?v=SR2iyyIlIkM&ab_channel=LeMonde

5 conseils pour éviter le gaspillage alimentaire https://www.youtube.com/watch?v=htGKHhV0A20&ab_channel=edeni

5 applications pour lutter contre le gaspillage alimentaire https://www.marmiton.org/none/5-applications-anti-gachis-a-connaitre-s4006824.html

1-Too good to go https://toogoodtogo.fr/fr

J’ai déjà cite ce site dans la rubrique minimalisme.

2 – Optimiam https://www.youtube.com/channel/UCX480daMkT-rL_Mc3epRMVQ

3-Zéro gâchis https://retail.zero-gachis.com (pour supermarchés)

4- Frigo Magic https://www.frigomagic.com/fr/blog/

5- We act for good, par WVF (application à télécharger sur le site) https://www.wwf.fr/vous-informer/actualites/le-wwf-france-lance-wag-we-act-for-good

Répartition des frais et des charges

-Les frais pour la communauté (produits ménagers, papier hygiénique, etc.. doivent être gérés en commun et en accord avec les colocataires. Dans cette colocation, il a été convenu avec la mère d’une des colocataires, devant la propriétaire et une autre colocataire que chaque colocataire s’occupait de l’assurance de sa chambre et des parties communes. Il n’y a pas d’assurance en commun. Une colocataire s’occupe du paiement de l’électricité en intégralité, une autre s’occupe de la connexion internet en totalité. Les frais d’entretien communs sont pris en charge par la 3^ème locataire. Afin qu’aucune colocataire ne soit lésée financièrement parlant, un fichier est mis en commun pour y inscrire ce qui est payé au fur et à mesure.

En tant que propriétaire, je te fais un rappel à propos de ces charges communes que tu partages avec tes colocataires. Elles sont forfaitaires. Dans l’appartement du 4^ème, c’est très simple, l’électricité concerne uniquement l’éclairage, l’utilisation des appareils de cuisson (gaz et électricité) et l’utilisation d’appareils électriques personnels ou mis à la disposition par la propriétaire. Le prix ne comprenant pas le chauffage et l’eau chaude et froide qui sont inclus par forfait dans les charges générales de 70 euros, il est très bas. Ce n’est pas parce que tu t’absentes que tu dois t’abstenir de payer ta part auprès des autres colocataires. Après tout, c’est ton choix de t’absenter ou de continuer à vivre dans cet appartement le plus possible. Lorsqu’elles s’absentent à leur tour, elles n’utilisent pas non plus ni l’électricité ni internet mais le forfait lui reste à payer. Après tout, tu ne vois pas demander à l’opérateur Energie ou ton opérateur téléphonique ou internet de ne pas payer quand tu t’absentes. C’est une question de solidarité et de cohésion entre colocataires.

Dans l’appartement du 15, les 3 locataires payent leur part de chauffage (gaz et électricité) en plus de l’éclairage et de la cuisson des aliments ou de l’utilisation des appareils électriques mis à la disposition pour la communauté ou individuels.

Je rappelle que ces charges entre vous sont des forfaits qui sont déjà bas et à des prix tout à fait raisonnables.

Si tu trouves cependant que ton forfait d’électricité est trop élevé, je te conseille d’aller étudier ma rubrique sur les comparateurs d’énergie, elle est assez complète et nous pouvons en discuter pour la changer. Même moi en tant que propriétaire, je suis solidaire avec vous, les locataires. Si tu consommes plus d’eau que ce que prévoit le forfait budgétaire des charges générales, c’est moi qui paie ton surplus de consommation en eau et je ne te le répercute pas en le faisant payer à la colocation.

Les charges en eau sont pour moi plus importantes dans l’appartement du 4^ème Je tiens à ta disposition les suppléments que je paie chaque mois en plus des charges générales. J’insiste bien sur la solidarité, elle est à fois entre les 3 habitantes de chaque appartement et entre les propriétaires et les locataires et elles sont forfaitaires. Un manquement de paiement est par conséquent incorrect vis-à-vis des unes et des autres.

Ci-dessous un extrait de Loc services. Ma réponse est que moi je paie les charges au Syndic pendant le confinement et que ma réponse est non, les loyers, les charges et les obligations de charges avec les colocataires (électricité, gaz et internet) qui sont des forfaits réduits doivent être payés également.

Extrait de Loc Service https://blog.locservice.fr/coronavirus-impact-locataires-bailleurs-6116.html

Hélène Solomiac 21 avril 2020 à 21 h 56 min␣- Répondre

Bonjour
Je vis en colocation depuis le 1er février. Le 16 mars début du confinement j’ai décidé de me confiner chez mon compagnon car je n’avais pas le moral. De plus ma colocataire était en vacances à Paris depuis deux semaines et par peur qu’elle ne soit contagieuse à son retour le 21 mars, j’ai préféré partir.
Puis-je demander une baisse du loyer car je ne l’occupe pas ?
Ma colocataire m’a proposé de ne pas payer les charges pour mai car le confinement est encore prolongé mais en avril j’ai payé le loyer plus les charges.

Ivan Thiébault 28 avril 2020 à 10 h 45 min␣- Répondre Bonjour, vous pouvez toujours demander une baisse, mais votre bailleur n’a pas l’obligation d’accepter. Sans autorisation de sa part, vous restez dans l’obligation

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Ne vous battez tout de même pas pour acheter le papier toilette ! https://www.youtube.com/watch?v=lZcVuPpi3P4&ab_channel=BFMTV

-Je n’attends pas d’être arrivée au dernier rouleau pour acheter du papier hygiénique pour la communauté ainsi que les différents produits d’entretien. Je prépare ma liste de courses au fur et à mesure que je vois qu’il manque quelque chose. Cela m’évite d’oublier. Je fais le point avec mes colocataires avant d’aller au supermarché.

J’éteins les lumières derrière moi quand je quitte une pièce car c’est la colocation qui paye. C’est mieux aussi pour l’emprunte carbone.

Nuisances sonores

-Si j’écoute de la musique, soit je vérifie le niveau sonore dans le couloir en faisant attention de fermer la porte, soit je mets un casque. J’évite de faire du bruit si mes colocataires sont en train de dormir.

Savoir-vivre

-Le temps occupé dans la salle de bain doit être limité afin de pouvoir permettre à mes colocataires d’en disposer également. Je préviens un peu à l’avance avant d’y aller pour leur permettre d’y aller avant moi si je dois y rester longtemps. Sinon, je respecte le planning de salle de bain établi en commun avec mes colocataires.

-Quand j’emprunte quelque chose appartenant à une colocataire, je fais en sorte de le restituer aussi propre que lorsqu’elle me l’a prêté. Est-ce que j’aurai envie de manger dans ses déchets ? Non, alors elle non plus, elle n’a pas envie de manger dans les miens.

2/ Mes outils pour bien m’entendre en colocation

– Charte des colocataires | Pj de la charte loi Alur

– Agenda du ménage

Garder la maison propre planning à imprimer dans les outils pour bien s’entendre en coloc

Planning annuel du ménage

Transformer ce planning de réunion en planning salle de bain

La communication non-violente (un excellent outil pour gérer les conflits)

Définition de la CNV https://www.youtube.com/watch?v=-3xeZt5wr0w&ab_channel=7jourssurlaplan%C3%A8te

5 mn pour comprendre la communication non-violente https://www.youtube.com/watch?v=WZp8ZRtWsXw&ab_channel=365jourspourchangerlemonde

Les bases de la communication non-violente https://www.youtube.com/watch?v=TWm81NqpFJM&t=2s&ab_channel=AnnevanStappen

La CNV https://www.youtube.com/watch?v=N-F6vwuW1eY&ab_channel=Alain%26SylvianeDeMyttenaere

La CNV https://www.youtube.com/watch?v=jtcE2F_T2yk&ab_channel=GuillaumeRosselin

Comment dire les choses sans blesser avec la communication non-violente https://www.youtube.com/watch?v=gzUlC3SzOtY&ab_channel=CentredeFormationR%C3%A9a-Active

5 exercices avec la communication non violente https://www.youtube.com/watch?v=QB7I3d4wy20&ab_channel=LesD%C3%A9fisdesFillesZen

La communication non-violente les mots sont des fenêtres https://www.youtube.com/watch?v=spnYsNzxdOY&ab_channel=OlivierRoland

Mieux se comprendre avec la CNV https://www.youtube.com/watch?v=Sv8beMg1sM8&ab_channel=Alptis

Communiquer avec le cœur avec la CNV https://www.youtube.com/watch?v=4AOtNhg97Hg&ab_channel=JohannaAWAKENING

La CNV réapprendre à communiquer https://www.youtube.com/watch?v=NUYKwChWv5U&ab_channel=LaVoieDuSoignant

Communiquer avec ou sans la CNV sketch 1 https://www.youtube.com/watch?v=ffsUmil_B30&ab_channel=Th%C3%A9%C3%A2treModerneVanHeuverzwynIstvan

Communiquer avec ou sans la CNV sketch 2 https://www.youtube.com/watch?v=U9dNNwg_IDY&ab_channel=Th%C3%A9%C3%A2treModerneVanHeuverzwynIstvan

La CNV au quotidien (tu tu tu la relation claxon) https://www.youtube.com/watch?v=HptG8JPw7sU&ab_channel=BabyMontessori

Comment se libérer de « il faut ou je dois » https://www.youtube.com/watch?v=W8t5-tW_FaM&ab_channel=EnD%C3%A9veloppement

La CNV la girafe et le chacal https://www.youtube.com/watch?v=usiZcRzIlyQ&t=53s&ab_channel=EnD%C3%A9veloppement

1-CNV comment gérer sa colère https://www.youtube.com/watch?v=kZBmmXXauOY&ab_channel=LesD%C3%A9fisdesFillesZen

2-CNV Comment remercier https://www.youtube.com/watch?v=ZwXXmIyZuaU&ab_channel=LesD%C3%A9fisdesFillesZen

3-CNV retrouver la clarté après un conflit https://www.youtube.com/watch?v=aTcqpmr5HNU&ab_channel=LesD%C3%A9fisdesFillesZen

4-CNV se dévoiler https://www.youtube.com/watch?v=kGfUgWCPHQI&ab_channel=LesD%C3%A9fisdesFillesZen

5-CNV Savoir écouter https://www.youtube.com/watch?v=zsq-hnsoPTY&t=70s&ab_channel=LesD%C3%A9fisdesFillesZen

Communication bienveillante divers

Comment éviter les conflits et les malentendus https://www.youtube.com/watch?v=aPOVWFXSlHo&ab_channel=MindBiscuit

Comment sortir des conflits et mieux gérer nos relations https://www.youtube.com/watch?v=Z2kkC3Bc9Qg&ab_channel=EnD%C3%A9veloppement

Comment gérer les conflits https://www.youtube.com/watch?v=o0s9GhjriTY&ab_channel=No%C3%A9miedeSaint-Sernin

Comment s’affirmer sans agressivité https://www.youtube.com/watch?v=ZEt1HTLy-SM&ab_channel=AzzzapPodcast

Mes 4 conseils pour mieux se faire respecter et s’affirmer https://www.youtube.com/watch?v=T7Rsq69WZo0&ab_channel=No%C3%A9miedeSaint-Sernin

Exprimer sa colère pour ses besoins https://www.youtube.com/watch?v=6OSihYfVd6Q&ab_channel=AnnevanStappen

Gérer ma colère https://www.youtube.com/watch?v=HMft2yNTcnQ&ab_channel=Jean-MarieFr%C3%A9con

Gérer ses émotions https://www.youtube.com/watch?v=rdPQ48fGM-U&ab_channel=Jean-MarieFr%C3%A9con

Hypocrite où est passée notre spontanéité d’enfant https://www.youtube.com/watch?v=cY-bZu2RoFs&ab_channel=Jean-MarieFr%C3%A9con

Sortir de la victimisation https://www.youtube.com/watch?v=cvGsW-vc8Zk&ab_channel=No%C3%A9miedeSaint-Sernin

Comment gérer la mauvaise foi https://www.youtube.com/watch?v=SsPgtXdlPWU&ab_channel=GuillemetteMoreau

13 astuces qui fonctionnent pour changer vos habitudes https://www.youtube.com/watch?v=95LoQaAfq5w&ab_channel=DevenezRiche

Etre gentil https://www.youtube.com/watch?v=KqKo4vrriEw&ab_channel=BRICOSYMPA

Où se situer en arrivant à Rennes ?

En passant par la route de Saint Brieuc et en arrivant à l’entrée de Villejean tu te trouveras devant un carrefour

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Quartier / Commodités

Boulangeries

Supermarchés

Discount

Restaurants

Les plus proches autour de l’immeuble (appartement du 4ème)

Centre commercial Winston Churchill

Rue de Saint Brieuc

Centre Commercial Kennedy

Place Flandre

Rue de Brest

Passage du Trégor (par la rue de Brest)

Autres lieux

Restauration vegan sur Rennes

Les Biocoops de Cleunay et St Grégoire disposent de restaurants vegan bon rapport qualité prix (tickets). Voir liste ci-dessous :

Restaurants vegan sur Rennes https://www.unidivers.fr/guide-vegan-rennes-adresses/

Facultés & Ecoles : Où étudier ?

Les facultés situées à Villejean/Beauregard
https://www.agrocampus-ouest.fr/
https://www.ehesp.fr/
https://www.univ-rennes1.fr/ (Disponible par le metro ligne 2 en 2021 en 20 minutes)
https://www.univ-rennes2.fr/
https://www.insa-rennes.fr/
https://www.rennes-sb.fr/

Askoria 2 avenue du Bois Labbé https://www.askoria.eu/
PFPS – Pôle de Formation des Professionnels de Santé du CHU de Rennes Institut de formation en soins infirmiers à Rennes Situation : CHU Rennes – Hôpital Pontchaillou Adresse : CHU de Rennes, 2 Rue Henri le Guilloux, 35000 Rennes

https://www.ifchurennes.fr/ifsi/selection-ifsi-infirmier/

Bibliothèque Universitaire de Rennes 2 https://www.bu.univ-rennes2.fr/ Place du Recteur Henri Le Moal Téléphone : 02 99 14 12 75

Service Commun de Documentation
Rue du Recteur Paul Henry Bibliothèque Centrale Universitaire, 35043 Rennes Téléphone : 02 99 14 12 75

Où se renseigner ? (Informations pour les jeunes)

https://crij.bzh/ 8, rue du 7ème régiment d’artillerie, 35000 Rennes
https://www.le4bis-ij.com/ 4 bis Cours des Alliés, 35000 Rennes (la médiathèque se trouve également là).

Les moyens de transports à Rennes et dans les alentours :

Métro

Bus et métro https://www.star.fr/accueil

Bus

Vélo

-Circuler en vélo à Rennes grâce à la location de vélo https://www.cykleo.fr/fr/nos-references/rennes-metropole-velostar/
-location de vélo électrique, atelier de réparation de vélo gratuit (formation si besoin) https://metropole.rennes.fr/les-services-de-la-maison-du-velo

Comment transformer son vélo en un vélo électrique ? https://www.maddyness.com/2019/09/02/virvolt-maddypitch

https://virvolt.fr/

Moyens de transports supplémentaires

Covoiturage Blablacar https://www.blablacar.fr/
Les cars https://www.star.fr/se-deplacer/comment-voyager-sur-le-reseau/breizhgo-car-et-ter
Les trains
Trains régionaux https://www.ter.sncf.com/bretagne/gares/87471003/Rennes/prochains-departs
Trains low cost (une petite valise sous le fauteuil, un sac avec soi, des horaires en journée) difficile d’imprimer son billet, s’utilise avec un smartphone https://www.ouigo.com
SNCF https://www.sncf.com/fr/gares/rennes/OCE87471003/departs-arrivees/gl/departs

Santé

Cabinet médical
Ouvert du lundi au vendredi de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 19 h et le samedi de 9 h à 12 h TEL 02 99 59 32 94
– Docteur Viviane EMERY-JOLY
– Docteur Olivier HUX
– Docteur Romain NIFENECKER
– Docteur Dimitri RALECHE

Cabinet paramédical
ouvert du lundi au vendredi de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 19 h
– Kinésithérapeutes
Anne-Laure CHAUVIGNE TEL 02 99 59 67 38
Constant THEBAULT TEL 02 99 59 67 38
Ostéopathe François PICHON TEL 02 99 59 67 38
– Infirmières
Françoise CAVANHIE TEL 06 86 69 55 98
Muriel RUBIN TEL 06 77 79 92 17

Gynécologues (les plus proches) Rien d’intéressant à Villejean
Centre Eugène Marquis av Bataille Flandres Dunkerque C S 44229, 35042 RENNES CEDEX Cabinet médical ouvert jusqu’à 19h00 Tél : 02 99 25 31 99
Hugo Sardain
Anne-Laure Robert
Thiphaine Menez
Maud Duquesne
Cécile Meal
Jean Levèque
Sophie Guillermet
Parwana Zaka-Carcaillet
Vincent Lavoué
Fabrice Foucher
Adèle Dessaint
Marine Joste

Gynécologue-indépendante

Dr Laurence Boyer
Adresse : 66 Rue de Lorient, 35000 Rennes Téléphone : 02 99 65 06 44

Santé Etudiante

Lien sécurité sociale mutuelle étudiante

Sécurité sociale et étudiants https://www.letudiant.fr/lifestyle/Sante-mutuelle-et-assurance/securite-sociale-comment-ca-marche-pour-les-etudiants.html

Mutuelles étudiantes
Choisir sa mutuelle étudiante https://www.studyrama.com/vie-etudiante/mutuelle-etudiante-comment-choisir/
Complémentaire santé https://www.etudiant.gouv.fr/cid114047/complementaire-sante-mutuelles.html
Les mutuelles étudiantes les plus connues
HEYME https://heyme.care/fr/mutuelle
LMDE https://www.lmde.fr/ 43 Boulevard de la Tour d’Auvergne, 35000 Rennes

SMEBA Adresse : 31-33 Quai Châteaubriand, 35000 Rennes Téléphone : 02 41 20 82 82 https://www.smeba.fr/securite-sociale-etudiante/mon-espace-smeba

Emevia http://www.emevia.com/
YVON https://www.yvon.eu/

Commerces divers

Centre commercial Winston Churchill

Centre commercial Kennedy

Magasin de cosmétiques
Les Cosmétiques d’Awa 2 Cours Kennedy 09 82 33 52 75
Vêtements Pas de magasins de vêtements à Villejean par contre Carrefour Market CC Kennedy vend des vêtements

+ et divers

Dépannage informatique : Bran 06 95 07 21 96 – Intervention à domicile pour tous problèmes d’installations, de logiciels, de lenteur ou matériels. Développement de site web, Référencement web & Webmarketing & Formations : https://www.bran-referencement.fr

Cours Kennedy

Administrations

Marchés

-Villejean : tous les vendredi matin

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– le plus connu : les Lices tous les samedi matin (producteurs bios devant la halle Martenot) – Accès Metro : Saint Anne

Station Essence

Trouver un job

Si tu recherches un emploi même temporaire, dans cette rubrique, tu trouveras des informations juridiques concernant ton contrat de travail pour éviter de te faire arnaquer, les sites d’emplois des grandes enseignes de Villejean, un site pour préparer son CV à envoyer sur le net, les sites de jobs d’étudiants et de jobs d’été sur Rennes et sur toute la France et des moyens astucieux de gagner un peu d’argent honnêtement (ces sites sont mentionnés également dans des émissions de télévision), des sites pour des contrats de quelques heures à des sites de contrats réguliers, le site gouvernemental des emplois civiques enfin des sites d’emploi standards où déposer son CV pour trouver un CDD ou un CDI plus tard… Au choix….

Réglementation du travail

http://etudiant.aujourdhui.fr/etudiant/info/job-etudiant-travailler-quelques-heures-par-semaine.html
https://www.legalstart.fr/fiches-pratiques/recruter-un-salarie/contrat-de-travail-etudiant/
Le contrat étudiant https://www.droit-travail-france.fr/-contrat-etudiant—-les-5-points-a-connaitre–droit-travail-france_ad964.html#:~:text=Le%20temps%20de%20travail%20est,10%2C%2015%20ou%2020%20heures.
http://www.rhone.gouv.fr/Demarches-administratives/Immigration-et-integration/Etudiants/Droit-au-travail-des-etudiants-etrangers

Modèles de CV pour job étudiants

https://www.modeles-de-cv.com/cv-job-etudiant
https://www.modeles-de-cv.com/cv-etudiant
https://zety.fr/blog/cv-etudiant
https://www.cvwinner.fr/lp/creer-un-cv/?utm_source=bing&utm_medium=cpc&utm_source=bing&utm_medium=cpc&msclkid=8d078390de8110323b65dcc68679d215&utm_campaign=CVWINNER_FR_BROAD&utm_term=%2Bexemple%20%2Bcv%20%2B%C3%A9tudiant&utm_content=%C3%89TUDIANT

Les entreprises sur Villejean en ligne
https://www.biocoop.fr/Biocoop/recrutement/nos-offres-d-emplois
https://www.mcdonalds-recrute.fr/
https://carrieres.dominos.fr/offres-emploi
https://jobetudiant.net/job/chez/subway.php
https://www.indeed.fr/Emplois-Subway
https://www.subway.com/fr-FR/Careers
https://www.recrutement.leclerc/
https://emplois.lidl.fr/jobs/equipier-polyvalent-h-f-cdi-30h-35000-rennes-fr-043526
https://www.u-emploi.com/
https://recrute.carrefour.fr/je-cherche/je-cherche-un-job-etudiant

Sites d’emplois en ligne
https://fr.jobrapido.com/Offres-d-emploi-pour-Recrutement-Lorraine?r=auto&utm_source=yahoo&utm_medium=cpc&utm_campaign=FR_BRAND_JOBRAPIDO_SEARCH&msclkid=cb4272ffe80a19a845f02da953667f1b
https://startup.info/fr/woozjob/
https://www.jobup.ch/fr/societes/?utm_source=bing&utm_medium=search&utm_campaign=wb:jobup|tg:b2c|cn:ch|lg:fr|ct:sitelink,nonbrand,company|cd:company-search-1|mg:job-view|pd:y|tt:cpc|st:on&msclkid=cc023787fb6d18e06bdb68d14a099f5d&utm_term=%2Brecrutement&utm_content=%5Bgen%5D%7Bb%7D%3A%20recrutement
https://www.amedee.co/les-7-plateformes-pour-travailler-dou-lon-veut/
https://www.monster.fr/
https://fisio.fr/les-meilleurs-sites-de-recherche-demploi/

Services civiques en ligne
http://www.ac-rennes.fr/cid103723/service-civique-universel.html
https://www.service-civique.gouv.fr/missions/accompagnateur-a-lutilisation-des-nouveaux-outils-numeriques-de-pole-emploi-et-facilitateur-dinclusion-numerique-rennes

Plateformes jobs étudiants sur Rennes
https://fr.jooble.org/emploi-saisonnier-juillet-aout/Rennes (jobs d’été)
https://www.indeed.fr/Rennes-(35)-Emplois-Job-%C3%89t%C3%A9
https://jobs-stages.letudiant.fr/jobs-etudiants/offres/ville-rennes.html
https://www.studentjob.fr/job-etudiant/rennes
https://www.jobaviz.fr/rechercher-un-job-etudiant/recherche-par-crous/crous-rennes/rennes-35
https://www.appjobs.com/fr/rennes?referral_id=bf21a9e8fb2161&msclkid=52a908d82e291d29d45d578e81637420&utm_source=bing&utm_medium=cpc&utm_campaign=Search%20%2F%20FR%20%2F%20France%20%2F%20Rennes%20%5BManual%20eCPC%5D&utm_term=job%20etudiant%20rennes&utm_content=Student%20jobs%20-%20broad%20match
https://www.jobijoba.com/fr/emploi/Assistant+recrutement/Rennes?utm_source=bing&utm_medium=cpc&utm_campaign=JJ-SN%2FDSA-Generique&utm_term=%2Femploi%2F&utm_content=392344951&adgroupid=1335907131625717&targetid=dat-2335293977965693:loc-66&querystring=SUBWAY%2BRENNES%2BRECRUTEMENT&keyword:default=%2Femploi%2F&network=s&device=c&adid=83494262176620&msclkid=b3a731705f64193423e36e26f0b8c9db

Les plateformes de jobs d’étudiants en France
https://www.google.com/search?sxsrf=ALeKk00eDhnV5Juips0-CSFIATz5p3Js6w:1599519851483&source=univ&tbm=isch&q=mod%C3%A8le+de+cv+pour+job+%C3%A9tudiant&sa=X&ved=2ahUKEwiz87vkk9jrAhWFzKQKHaqkDjYQsAR6BAgKEAE&biw=1440&bih=789
https://jobs-stages.letudiant.fr/jobs-etudiants/annonce/manager-h-f-120.html?

Plateformes jobs France entière

https://www.jobhoraires.com/
https://www.appjobs.com/fr/rennes?referral_id=bf21a9e8fb2161&msclkid=630f33968add1b4ed9296cfcb8952625&utm_source=bing&utm_medium=cpc&utm_campaign=Search%20%2F%20FR%20%2F%20France%20%2F%20Rennes%20%5BManual%20eCPC%5D&utm_term=contrat%20%C3%A9tudiant&utm_content=Student%20jobs%20-%20exact%20%26%20phrase%20match
https://www.workuper.com/articles/6-sites-pour-trouver-un-job-sympa-quand-on-est-etudiant
https://www.side.co/?lang=fr
https://cremedelacreme.io/fr#/
https://www.workuper.com/ressources/trouvez-un-job-etudiant-sur-prostudent
https://www.workuper.com/ressources/arrondissez-vos-fins-de-mois-grace-a-jobbing
https://www.cornerjob.com/fr
https://jobtoday.com/gb/
https://yoopies.fr/emplo

Une liste de 28 sites pour se faire de l’argent (honnêtement) https://radinmalinblog.com/28-sites-gagner-de-largent-internet-12

Sites célèbres de l’histoire de Rennes en commençant par les principales rues de Villejean

Tu viens d’arriver à Rennes dans le quartier de Villejean. Voici un moyen de connaître son histoire à travers le nom de ses rues. Ces rues portent le nom d’hommes célèbres.

Plan de Villejean

https://fr.wikipedia.org/wiki/Quartier_Villejean_-Beauregardhttps://fr.wikipedia.org/wiki/Campus_de_Villejean http://www.wiki-rennes.fr/M%C3%A9moire_et_V%C3%A9cus_du_Quartier_Villejeanhttps://fr.wikipedia.org/wiki/Jean-Baptiste_de_La_Salle http://www.wiki-rennes.fr/Boulevard_Saint_Jean-Baptiste_de_la_Salle https://fr.wikipedia.org/wiki/Winston_Churchill https://fr.wikipedia.org/wiki/John_Fitzgerald_Kennedy https://fr.wikipedia.org/wiki/Louis_Guilloux (Nous le retrouverons dans la liste des écrivains bretons)

https://fr.wikipedia.org/wiki/Gaston_Berger

http://www.wiki-rennes.fr/Rue_Abb%C3%A9_Huet https://fr.wikipedia.org/wiki/Charles_Tillon https://data.bnf.fr/fr/12185718/leon_bernard/ https://fr.wikipedia.org/wiki/Victor_Pierre_Le_Gorgeu https://fr.wikipedia.org/wiki/Jean_Moulin https://fr.wikipedia.org/wiki/Guy_Delfosse

http://www.wiki-rennes.fr/Avenue_Doyen_Collas https://data.bnf.fr/fr/12289654/paul_henry/ https://fr.wikipedia.org/wiki/Henri_Le_Moal